Avakirina modular ji bo avakirina xaniyan nêzîkatiyek nûjen e.Awantaj û dezawantajên wê hene, lê li seranserê Japonya, Skandînavya û Dewletên Yekbûyî her ku diçe populer dibe.Ew çarçoveyek pola sivik bikar tîne da ku modulên xwe ava bike, ku dûv re li hev têne berhev kirin da ku xaniyek bêkêmasî biafirînin.Steel bi hêz û pirreng e, ku ew ji bo vê celebê çêkirinê vebijarkek hêja dike.
Mesrefa xaniyek modular
Gelek faktorên cihêreng hene ku bandorê li lêçûna xaniyek modular dike.Buhayê bingehîn ê xanî lêçûna çêkirina modulan, û her weha lêçûnên zêde ji bo hûrgulî û guhertinên xwerû vedihewîne.Wekî din, lêçûna cîhên neqediyayî dibe ku hewce be ku ji hev cuda were dayîn.Dibe ku ev di qonaxa Xweserkirinê de an piştî ku xanî qediya de were kirin.Bihayê bingehîn jî dê li gorî şêwaz û materyalên xaniyê modular cûda bibe.Lêbelê, gelek xerîdarên xanî dê bixwazin ku di sêwirana bingehîn de hin guhertinan bikin.
Lêçûna xaniyek modular bi gelemperî ji lêçûna xaniyek çêkirî kêmtir e.Van xaniyan gelek avantaj hene, wek mesrefên avakirinê kêmtir, kalîteya çêtir, û dema çêkirina zûtir.Wekî din, van xaniyan ji xaniyên kevneşopî enerjîtir in.Ji ber van sedeman, xaniyên modular dibe ku bijarek hêja bin.
Mesrefên erdê guherbarek din a mezin e.Erd dikare ji çend sed dolaran bigire heya bi qasî 200,000 $ ji bo parsekek premium an mezin.Pirrjimarek premium be an pir piçûk be, lêçûnên axê parçeyek bingehîn a bihayê xaniyê modular e.Mala navîn a modularî di navbera 100,000 û 300,000 $ de lêçû, her çend ev jimar dikarin pir cûda bibin.
Ji xeynî lêçûna bingehîn, divê kirrûbirên xaniyên modular jî ji bo radestkirinê bidin.Di vê yekê de barkirina modulan berbi malperê ve tê.Ji vî karî re "button up" tê gotin û divê peymankar lêçûnên vê gavê bişkîne.Mesrefa sazkirina pergala HVAC jî girîngiyek girîng e, ji ber ku ew ê bandorê li lêçûna giştî ya malê bike.Mînakî, sazkirina kanalên hewayê dikare bi qasî 10,000 $ lêçû.
Mesrefa giştî ya xaniyek modular li gorî mezinahî û şêwaza yekîneyê diguhere.Bi gelemperî, xaniyê qediyayî dê ji 90,000 $ heya 120,000 $ lê biçe.Di van buhayan de mesrefên erd û destûra avahîsaziyê tê de nîne.Ji bo qedandina hundurîn, jûreyek, pîvaz, amûr, boyaxkirin, û taybetmendiyên hundurîn ên din, lêçûn di navbera 30 û 50,000 $ de ye.Xizmetên derveyî, wekî deq û eywan, dikarin ji 5,000 $ heya 30,000 $ biha bibin.
Dibe ku malên modularî biha bin, lê ew vebijarkek baş in ji bo kesên ku dixwazin xaniyek ku dê budce û hewcedariyên wan bicîh bîne.Xaniyên modular ên sê-razanê ji 75,000 $ heta 180,000 $ lêçûn, dema ku yekîneyek çar-razanê dikare ji 185,000 $ heya 375,000 $ lê biçe.
Mesrefa erdê
Heke hûn plan dikin ku xaniyek modular ava bikin, divê hûn lêçûna erdê bifikirin.Kirîn an kirêkirina erd dikare pir biha be, nemaze li hin dewletan.Bazirganek nekêşbarek baş dikare ji we re bibe alîkar ku hûn ji bo xaniyê xweya modularî cîhek guncan bibînin.Lêbelê, divê hûn ji bîr mekin ku bihayê erd dê li gorî cîhê cûda be.
Dîtina perçeyek erdek minasib ji bo xaniyê weya modularî, bi taybetî li deverên bajarî, karekî dijwar e.Bi rastî, gelek bajaran xwedan sînorkirinên axê ne, û hin dadwerî tewra xaniyên modular jî qedexe dikin.Ji bilî wê, lêçûna axê dê mîqdarên girîng li budceya we zêde bike.Ji ber vê yekê, berî avakirina xaniyek modular pêdivî ye ku meriv fînansa deynê axê ewle bike.Xweşbextane, vebijarkên xanî yên erzantir hene ku hewcedariya erdê biha ne.
Ji bilî axê, lêçûna avakirina xaniyek modular di heman demê de lêçûnên amadekirina malperê û destûrdanê jî vedihewîne.Mesrefên amadekirina axê dibe ku ji 15,000 $ heta 40,000 $ be.Mesrefên pêvek girêdanên karûbar û anketên malperê hene.Mesrefa axê yek ji faktorên sereke ye ku bihayên xaniyên modular diyar dike.Digel vê yekê, ew di heman demê de li ser mezinahiya pirê jî bandor dike.
Mesrefa erdê ji bo xaniyek modular dê li gorî celebê xaniyek modular a ku hûn hilbijêrin cûda dibe.Mesrefên erdê ji bo xaniyek modular dê ji cîhek cihê cûda cûda bibe, ji ber vê yekê girîng e ku hûn li ser axa ku hûn dixwazin li ser ava bikin lêkolîn bikin.Ew di pêvajoya avakirinê de gavek bingehîn e, lê ew dikare biha jî be.Ji ber vê yekê, girîng e ku meriv bihayan dema ku gelek vebijark û pargîdaniyan berhev dikin berhev bikin.
Gava ku hûn feydeyên avakirina modularî dihesibînin, hûn ê bibînin ku ew bi gelemperî ji avakirina kevneşopî kêmtir biha ye.Mînakî, avahiyên modular bi gelemperî di navbera 100 û 250 $ per lingê çargoşe de lêçûn, ev tê vê wateyê ku ew bi gelemperî ji rêbazên avakirina kevneşopî pir erzantir in.Digel vê yekê, xaniyek modular dê bi gelemperî gava ku dema firotanê tê bihayek firotanê ya bilind bistîne.
Dem hewce dike ku meriv xaniyek modular ava bike
Wextê ku ji bo avakirina xaniyek modular digire, li gorî ka çiqas avahiyek pêş-fabrîk e û çiqas ji malê xwe-civandî ye diguhere.Tevahiya pêvajoyê dikare ji şeş heta bîst û çar hefteyan bigire.Ger hûn malê xwe bi xwe kom dikin, dibe ku ev dem kurttir be, lê heke çêker paşverûyek hebe, dibe ku ew demek dirêjtir bigire.
Gava yekem pêvajoya sêwiranê ye.Ev tê de danasîna taybetmendiyên xaniyê weya modular, û dûv re jî bi çêkerek xaniyek modular re xebitîn ku wan xweş bikin.Avakerê xaniyê modular ji we re biryarên sêwiranê nade;di şûna wê de, ew ji we re şîret û şêwirdariya pispor pêşkêşî we dikin ka meriv çawa xaniyê xwe sêwiran dike.Ew dikare ji hefteyek heya hema mehekê bigire ku planên pêşîn temam bike.
Pêvajoya paşîn di pêvajoyê de pêvajoya destûrê ye.Pêvajoya destûrê dikare çend hefte an meh bidome, li gorî ku plan çiqas tevlihev in.Dema ku hûn ji bo xaniyek modular plan dikin, hûn ê hewce bikin ku ji sedî 20 dravdanek û destûrnameyek derbasdar ji rayedarên herêmî hebe.Di heman demê de dibe ku çend hefte bidome ku hûn nexşeyên projeya paşîn ji pargîdaniya modular werbigirin.
Pêvajoya avakirina xaniyek modular dikare dem-xwar be, lê ew feydeyên wê hene.Berî her tiştî, pêvajo li gorî celebên din ên avakirinê zû û erzan e.Hûn ê bikaribin xaniyê xwe xweş bikin, ku ji bo mirovên li ser budceyê avantajek mezin e.Feydeyek din a avakirina xaniyê modular ev e ku hûn neçar in ku ji derengiya hewayê an derengiya demsala baranê bitirsin.
Tevahiya pêvajoya avakirina xaniyek modular pir dişibihe avakirina malek çêkirî.Hûn ê hewce ne ku cîhek hilbijêrin, erdek vekirî bikirin û hemî pejirandin û destûrên pêwîst bistînin.Wekî din, hûn ê hewce bikin ku xaniyê weya çêkirî bingehek rast heye.Her weha hûn ê hewce bikin ku pê ewle bibin ku malper gihîştina karûbaran heye.
Wextê ku ji bo avakirina xaniyek modular digire dê li gorî celebê xaniyê ku hûn ava dikin ve girêdayî be.Heke hûn piraniya avakirinê bi xwe dikin, pêvajo dê şeş û diwanzdeh mehan bigire.Lêbelê, heke hûn xwedan xaniyek kêrhatî ne, dibe ku hûn bixwazin ku hin karan bixwe bikin, heke hûn bi jêhatîbûn, ezmûn û wextê xwe ewle ne.
Mesrefa fînansekirina xaniyek modular
Mesrefa fînansekirina xaniyek modular bi gelemperî ji lêçûna xaniyek kevneşopî kêmtir e.Lêbelê, ne hêsan e ku meriv nirxa firotanê ya xaniyek modular pêşbîn bike.Ji ber vê yekê, pir kes tercîh dikin ku xaniyên kevneşopî ava bikin.Mesrefa fînansekirina xaniyek modular di heman demê de kirîna axa xav, danîna bingehek, sazkirina pergalên avjenî û elektrîkê, û guheztina xanî berbi cîhê wê yê dawîn jî digire.
Yek ji awayên herî gelemperî yên fînansekirina xaniyek modular bi deynek avahiyek kevneşopî ye.Krediyek avakirina kevneşopî deynek e ku ji hêla bankek kevneşopî an saziyek deyn ve hatî çêkirin.Ew ê hemî aliyên avakirina xaniyek modular vehewîne, û dûv re piştî ku xanî qediya dikare bibe mortgage.Her weha hûn dikarin deynek USDA-yê jî bifikirin, ku fînansek zero-xwarê pêşkêşî dike.Lêbelê, ji bo ku hûn bibin xwediyê vê krediyê, divê hûn yekem car bibin kirrûbirek xanî an xaniyê modular ji firoşkar-peymanek pejirandî bikirin.
Xaniyek modular ne kirrînek erzan e, û lêçûn dê li gorî devera ku hûn lê dijîn ve girêdayî be.Ji ber vê yekê dravdana 20% bi gelemperî ji xaniyê ku ji malperê hatî çêkirin bilindtir e.Mesref jî dikarin li gorî sêwirana xanî cûda bibin.Hin xaniyên modular ji bo karanîna li ser bingehek slabê têne çêkirin, hinên din li ser cîhek crawl têne çêkirin.
Dema ku xaniyek modular fînanse dike, hemî lêçûn û berjewendiyan bifikirin.Mînakî, dibe ku hûn neçar bin ku baca firotanê bidin, ku bi qasî 5 $ û 35 $ per çargoşe ye.Li hin dewletan, ev bac jixwe di nirxa bingehîn a malê de tête navandin.Bi mezinahiya malê ve girêdayî, dibe ku hûn hewce ne ku ji bo sazkirina xanî jî peymanek bidin.Bi mezinahiya lêzêdekirinê ve girêdayî, ev pêvajo dikare ji 2,500 $ heya 25,000 $ lêçû, li gorî sêwirandin û avakirina wê.
Bi gelemperî, xaniyên çêkirî ji xaniyên kevneşopî erzantir in.Bihayê navînî ya xaniyek çêkirî li dora 122,500 $ ye.Gelek celeb xaniyên çêkirî hene, ku hin zêdetirî du hezar metre çargoşe cîhê jiyanê pêşkêş dikin.Lêbelê, piraniya deyndêrên kevneşopî ji bo xaniyên gerîdok îpotek nadin.